不限房价的明湖东宅地拍了134轮，溢价近20%成交，总价超40亿元！拿地的开发商是……
刚刚，宁波市区今年最后拍卖的、也是备受关注的一宗宅地——不限地价、不限房价的明湖东宅地，尘埃落定。
经过近两个半小时、134轮竞拍，明湖东宅地最终以楼面价28009元/平方米、总价约40.74亿元、溢价19.51%，被宁波宁兴房地产开发集团有限公司（金茂）收入囊中。
今天拍的明湖东宅地位置示意图
可以作比的是，在这宗宅地南侧，由江山万里和东投联合开发的明湖怡府，当时成交楼面价是26776元/平方米。而粗略比较，南临后塘河的明湖怡府，位置应该还比今天这宗宅地更好些。
位置更好一点的雅戈尔明湖懿秋苑，当时拿地楼面价是30126元/平方米；大家和维科联合开发的逸庐，当时拿地楼面价是30440元/平方米。
尽管市场形势今时已不同往日，但对于优质宅地，开发商仍然青睐有加。
2023宁波楼市差不多就这样收官了。且看2024宁波楼市如何表现吧……
下面是明湖东宅地的详细信息：
东部新城核心区以东片区
D1-3-1#/2#/3#地块
大致位置：明湖东北、明湖怡府北
拍卖开始时间：12月28日9:30
【出让方式】
不设封顶地价
不设住宅毛坯销售指导均价
“定品质”出让
全装修交付
【参考楼盘】
明湖怡府
住宅备案均价约42700元/平方米（白坯）
明湖懿秋苑
住宅备案均价约43204元/平方米（白坯）
逸庐
住宅毛坯均价限44000元/平方米
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采写：宁波晚报记者 施文
通讯员：向琰
编辑：史咏梅
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